Ventilação: obter o equilíbrio certo começa no topo

Se um empreiteiro está consertando ou substituindo completamente um telhado, a ventilação de uma casa deve sempre ser considerada. A ventilação do sótão ou do telhado faz parte do código de construção desde pelo menos a década de 1940, mas permanece pouco compreendida e muitos sótãos ainda são ventilados incorretamente. Todo sistema de ventilação do sótão deve ter um equilíbrio de entrada e exaustão.

Sinais de má ventilação podem se manifestar como bolhas, saliências e verrugas. Além de prejudicar a aparência do telhado, esses problemas também podem comprometer o desempenho e a longevidade do telhado. A Asphalt Roofing Manufacturers Association (ARMA) relata que um sótão superaquecido, combinado com umidade excessiva, pode causar uma série de problemas, incluindo danos ao telhado e às telhas, que podem ficar distorcidos e deteriorar-se prematuramente.

A boa notícia é que esses problemas podem ser resolvidos equilibrando adequadamente a entrada (entrada) e a saída (exaustão) de ar no sótão. Ao alcançar um equilíbrio entre o ar externo puxado para o sótão e a ventilação do ar do sótão de volta para o exterior, os empreiteiros de telhados podem evitar os problemas descritos acima. É importante seguir os códigos e requisitos locais de construção – também existem ferramentas como calculadoras de ventilação e princípios básicos da ciência da construção que também podem ajudar a orientar e avaliar os projetos de ventilação.

As represas de gelo que se formam no telhado durante o tempo frio e com neve podem ser um sintoma de problemas com a ventilação do telhado.

O que acontece se a ventilação adequada não for instalada? Os sintomas de problemas de ventilação geralmente se tornam evidentes durante as mudanças sazonais e quando há mudanças extremas de temperatura durante o dia. Um espaço mal ventilado pode causar um acúmulo maciço de calor e umidade. Na verdade, as temperaturas em um sótão mal ventilado podem chegar a 60 graus Celsius (140 graus Fahrenheit) em um dia de 32,2 graus Celsius (90 graus Fahrenheit).

Em climas mais frios, as represas de gelo podem se formar no inverno, pois o isolamento inadequado do teto permite que o calor do espaço condicionado suba até os pontos mais altos do telhado, onde não pode escapar adequadamente. Esse acúmulo de calor no sótão, junto com o calor do sol, pode fazer com que a neve no telhado derreta mesmo quando a temperatura externa estiver abaixo de zero. À medida que a neve derretida volta a congelar nos beirais e calhas, o ciclo de congelamento e degelo pode fazer com que a água retorne sob as telhas e danifique o deck do telhado. Os códigos atuais visam reduzir a oportunidade de represamento de gelo, que, de acordo com a ARMA, é mais comum em casas com menos isolamento.

A ventilação inadequada também pode criar condições para a formação e proliferação de fungos. O mofo precisa de temperaturas corretas, comida e água para crescer. Os fungos comuns podem crescer em temperaturas que variam de 4,4 a 60 graus Celsius (40 a 140 graus Fahrenheit) e muitos fungos encontram uma fonte de alimento na madeira ou na poeira, que podem estar presentes nos sótãos. Sem a ventilação adequada do sótão, as mudanças de temperatura podem gerar condensação no espaço, fornecendo a água necessária para o crescimento do mofo.

As atividades dos ocupantes dentro de casa também podem representar um desafio. Durante o inverno em regiões frias, o aumento da umidade do banho ou cozimento combinado com um telhado mal ventilado pode permitir a formação de condensação no interior do deck do telhado. Estima-se que as atividades domésticas diárias de uma família de quatro pessoas possam adicionar 1,3 galões de umidade ao ambiente interno de uma casa.

Áreas de desvio, onde são instalados acessórios elétricos e hidráulicos, apresentam um caminho para o ar quente dos espaços condicionados subir para o sótão. Dentro da área do sótão não condicionado, o ar úmido pode condensar em superfícies frias, como caibros, pregos e outros metais, levando a vários problemas. A condensação pode causar inchaço no convés, resultando em flambagem do convés e das telhas. Como a umidade prejudica o deck do telhado, ela pode reduzir sua capacidade de suportar cargas e, em situações extremas de condensação, pode pingar no isolamento.

Contas mais altas de aquecimento e resfriamento também podem ser um sinal de um problema com a ventilação de uma casa. Um sótão mal ventilado pode reter calor extra no verão, que pode irradiar de volta para as áreas condicionadas da casa, em vez de ventilar para fora. Essa situação pode aumentar as contas de energia e diminuir o conforto nos espaços residenciais de uma casa.